De Overlaat 18

In het nieuwbouwplan "De Doorvaart" fase 1 te Klarenbeek zijn nog enkele woningen beschikbaar, waaronder De Overlaat 18.

De Overlaat 18 betreft het type "Dotterbloem" en is een ruime karakteristieke 2 onder 1 kap woning die getypeerd wordt als riante eengezinswoning.
Deze ruime woning met een modern ontwerp heeft een frisse uitstraling door de afwisseling van licht keimwerk en genuanceerd metselwerk.
Het bouwplan is ontwikkeld door D & D Doorvaart, is ontworpen door Bouwburo Dijkhof en wordt gebouwd door Dijkhof Bouw, allen gevestigd in Klarenbeek. Planning start bouw circa september 2024, oplevering circa 2e of 3e kwartaal 2025.

Nieuwbouwplan 'De Doorvaart' ligt aan de rand van Klarenbeek, waar rust, natuur en modern comfort harmonieus samenkomen. Laat u verwonderen door deze unieke kans om te wonen te midden van groene landschappen en tegelijkertijd te profiteren van uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.
Klarenbeek is ideaal gelegen, omringd door uitgestrekte natuurlijke schoonheid en toch gunstig gepositioneerd nabij stedelijke gemakken. Stap uit uw deur en ontdek prachtige wandelroutes, fietspaden en rustige plekjes om te ontspannen. En voor een bruisendere ervaring, zijn de nabijgelegen steden Apeldoorn, Zutphen en Deventer gemakkelijk bereikbaar. Rust, ruimte en vrijheid dat vindt u in Klarenbeek. Na een werkdag de drukte achter u laten en thuiskomen.
In het nieuwbouwplan 'De Doorvaart' worden in 3 fasen totaal 62 woningen (waarvan 8 huurwoningen) gebouwd en wordt gerealiseerd in de oksel van de Hessen Allee en De Doorvaart in Klarenbeek. Het plan is ruim opgezet met veel groen. Nieuwbouwplan 'De Doorvaart' Klarenbeek wordt door de diversiteit aan woningen een woonwijk voor iedereen. Van jong tot oud en van single tot gezin.

Indeling:
Begane grond: Via de entree komt u in de hal met een meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heerlijk licht door de grote ramen. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken, waar ook ruimte is voor een eettafel. Door de grote glazen pui kunt u volop genieten van de tuin. Een aangebouwde buitenberging, wat extra opslagruimte biedt is optioneel.
Verdieping: De eerste verdieping van deze woning is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Kortom ook een verdieping vol wooncomfort.
Zolder: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Een veelzijdige ruimte, geschikt voor het opbergen van spullen of eventueel als extra slaapkamer.

KENMERKEN
• Een modern, architectonisch ontwerp.
• Een perfecte eengezinswoning.
• Ruime indeling van begane grond, verdieping en zolder.
• Zithoek gericht op straatzijde.
• Een badkamer en toilet voorzien van tegelwerk en sanitair.
• Vaste trap naar zolder.
• Onderhoudsarm.
• Energiezuinig wonen, de woning wordt uitgevoerd met een lucht-water warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en verdieping.
• De woning wordt voorzien van zonnepanelen (aantal vlgs BENG berekening).
• Aanbouw buitenberging optioneel.
• Ruime optie- en keuzemogelijkheden.

Welkom in Klarenbeek.
Nieuwbouwplan De Doorvaart ligt aan de rand van Klarenbeek, waar rust, natuur en comfort harmonieus samenkomen. Laat u verwonderen door deze unieke kans om te wonen in een omgeving van groene landschappen en tegelijkertijd te profiteren van uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.
Klarenbeek is ideaal gelegen, omringd door uitgestrekte natuurlijke schoonheid en toch gunstig gepositioneerd nabij stedelijke gemakken. Stap naar buiten en ontdek prachtige wandelroutes, fietspaden en rustige plekjes om te ontspannen. En voor een bruisendere ervaring, zijn de nabijgelegen steden Apeldoorn, Zutphen en Deventer gemakkelijk bereikbaar.

Voorzieningen binnen handbereik.
Klarenbeek heeft alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum en enkele winkels. Ook biedt Klarenbeek het gemak van een eigen treinstation met frequente verbindingen. Twee keer per uur vertrekken er treinen naar zowel Apeldoorn als Zutphen, waardoor bewoners flexibel kunnen reizen. Met een reistijd van slechts een kwartier genieten bewoners van en snelle en efficiënte verbinding met deze nabijgelegen steden. De nabijheid van de snelwegen A1 en A50 maakt Klarenbeek tevens gunstig gelegen voor haar inwoners.
Het Multifunctioneel Centrum in Klarenbeek fungeert als een centrale plek waar diverse aspecten van het gemeenschappelijke dorpsleven samenkomen. Het is meer dan alleen een gebouw, het is het kloppende hart van de gemeenschap waar inwoners samenkomen voor verschillende doeleinden.
Ze kunnen hier genieten van muziek, onderwijs, cultuur, sport en beweging en dat allemaal onder 1 dak.