Rood voor rood regeling, de oplossing om uw droomwoning te bouwen?

Rood voor rood regeling, de oplossing om uw droomwoning te bouwen? De rood voor rood regeling is in het leven geblazen om de economische vitaliteit, leefbaarheid en vooral het verbeteren van de kwaliteit van het landschap, met als mooie bijkomstigheid: wonen in het landelijk gebied. Elke gemeente heeft zijn eigen benaming voor deze regeling.



Wat houdt de rood voor rood regeling in?
Is een agrariër van plan te stoppen met zijn bedrijf of heeft u op uw perceel (met woonbestemming) voormalige agrarische bedrijfsgebouwen staan, dan kan er een keus gemaakt worden om een (gedeelte) van de voormalige bebouwing die niet meer nodig / bruikbaar zijn te slopen. Daarvoor in de plaats kan de gemeente je toestemming geven om één of meerdere woonbestemmingen te krijgen op het perceel. Kortom je haalt gebouwen weg en hiervoor in de plaats mag je (een) woning(en) terugbouwen.
Op deze manier worden de gebouwen die “overbodig zijn” en misschien al in verval zijn of in verval raken, uit het beeld weggehaald en wordt er een mooie landelijke woonlocatie gecreëerd.
Het is hierbij belangrijk dat eerst de procedure voor de aanvraag in gang wordt gezet, voordat er gesloopt gaat worden. Zijn er al gesloopte onderdelen voor de afronding van de procedure, dan is de kans groot dat deze vierkante meters niet meer meegerekend worden. Het beleid voor de invulling van de rood voor rood regeling is per gemeente verschillend, er geld dat er een X m² aan gebouwen gesloopt zal moeten worden. Maar om het correcte aantal vierkante meters te weten is het van belang eerst te informeren bij de betreffende gemeente.
Bij de procedure komen een groot aantal zaken kijken o.a. hoe begin ik de procedure, moet de ondernemer nog staken, met welke fiscaliteiten krijg ik te maken, kan ik m2 bijkopen om een woning extra te krijgen etc.
Als de regeling toegepast wordt dan zal de bestemming wijzigen van agrarisch naar een woonbestemming. Dit kan later in principe niet meer omgezet worden naar een agrarische bestemming.
Kortom de rood voor rood regeling is een aantrekkelijke regeling als je een agrarisch perceel of een perceel met voormalige agrarische bedrijfsgebouwen in eigendom hebt, ook voor mensen die graag landelijk willen gaan wonen en daar hun eigen droomwoning willen gaan bouwen.
Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Neem gerust contact op met ons kantoor.
https://www.wilbrinkmakelaardij.nl/overons/contact/